Como funcionam os fundos imobiliários

Apartamentos para alugar em curitiba

Os Fundos Imobiliários são modalidades de investimento para quem tem vontade de investir em imóveis, mas não tem o capital necessário para tanto. É uma alternativa onde algumas pessoas se juntam e fazem aplicações em algum empreendimento imobiliário de qualquer natureza.

O empreendimento pode ser de hospital, de shopping a aeroporto, comercial ou residencial, pronto ou em construção. A intenção final pode ser alugar, arrendar ou até vender o imóvel obter lucros, isso não importa.

Cada investidor tem cotas do investimento. Não é possível resgatá-las. Se quiser deixar o fundo, é preciso vender as cotas para outra pessoa. Assim como ações, os FII são negociados na Bolsa de Valores e o investidor pode vender suas cotas por lá.

Os rendimentos, recebidos por investidores pessoa física, são isentos de Imposto de Renda (IR), o que pode ser muito vantajoso.

O risco desse investimento é a chamada vacância. Se o imóvel não conseguir ser alugado, os investidores ficam sem esse retorno. Há também o risco de o imóvel sofrer desvalorização, que representa uma perda do retorno financeiro.